Независимо от того, переезжаете ли вы из родительского дома или переезжаете из комнаты общежития колледжа в собственное жилье, аренда вашей первой квартиры — это событие, которое вы запомните на всю оставшуюся жизнь. Этот большой шаг может стать вашим первым шагом во взрослую жизнь.

Покупка новой квартиры, прохождение процесса подачи заявки и планирование расходов могут быть сложными, но ваша тяжелая работа в конце концов окупится.

Чтобы сделать этот переход как можно более плавным, вам понадобится необходимая информация. Совместно с информационным порталом «Этажи» мы составили подробный чек-лист для переезда в съемную квартиру с полезными советами для тех, кто снимает квартиру впервые. Благодаря этому руководству вы не только сможете без проблем пройти все этапы аренды квартиры, но и снять квартиру, например, по этой ссылке https://kaluga.etagi.com/realty_rent/ в Калуге или в любом другом городе России.

Поэтому читайте дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать перед подписанием договора аренды, от финансовых стратегий до предметов первой необходимости при переезде.

Контрольный список для аренды вашей первой квартиры

  1. Определите свой бюджет
  2. Выберите свой район
  3. Рассмотрите привлечение соседа по комнате
  4. Планируйте свой график
  5. Подумайте об удобствах
  6. Задавайте вопросы
  7. Планируйте расходы
  8. Заполните документы
  9. Соберите самое необходимое
  10. Планируйте свой переезд
  11. Очистите свое пространство

1. Определите свой бюджет

Экономисты рекомендуют тратить на аренду не более 30% вашего валового ежемесячного дохода. Кроме того, вам нужно будет заплатить арендную плату за первый и последний месяц, а также внести залог, прежде чем вы сможете заселиться в свою первую квартиру. Убедитесь, что вы можете позволить себе авансовые платежи и ежемесячную арендную плату, прежде чем заполнять свой первый список предметов первой необходимости. Вы хотите наслаждаться жизнью во время аренды вместо того, чтобы клянчить каждый месяц.

Осмотритесь в разных местах и ​​посмотрите, как арендная плата отличается от города к городу. Города с более высокой средней арендной платой могут заставить вас искать соседа по комнате.

2. Выберите свой район

Когда у вас есть установленный бюджет, пора приступать к поиску квартир в лучших районах. Вы хотите жить в центре мегаполиса, где все происходит, или в тихом пригороде рядом с семейными парками и открытыми площадками? Проведите исследование заранее, чтобы определить, какой район в вашем городе будет соответствовать вашим потребностям. Некоторые вещи, которые следует учитывать, включают ваше время в пути на работу и другие достопримечательности, близость к магазинам и розничным магазинам, а также пешеходную доступность района.

3. Решите, нужен ли вам сосед по комнате

Если ваша арендная плата выглядит так, как будто она будет стоить вам руки и ноги, пришло время начать искать соседа по комнате , чтобы разделить счет. Но прежде чем вы залезете в интернет и начнете охоту за соседом по комнате, вы должны уделить время тому, чтобы подумать о том, что именно вы ищете, когда дело доходит до соседа по дому.

Потратьте время, чтобы взвесить все за и против наличия соседа по комнате. Если вы решили в его пользу, пора начинать охоту. Это будет не самая простая задача, так как вы должны убедиться, что вы совместимы, когда речь идет о чистоте, предпочтениях в отношении домашних животных и графиках, а также разделять одни и те же идеи о том, как приглашать людей. Все это необходимо учитывать при заключении соглашения о соседстве по комнате . Если вам нравится держаться особняком, ищите соседа по комнате, который тоже этого хочет. Если вы ищете друга на всю жизнь, будьте откровенны при поиске соседа по комнате, чтобы все были на одной волне.

4. Планируйте свой график

Следующим в контрольном списке для первой квартиры является время. Цены на аренду могут меняться в зависимости от сезона, поэтому вы можете сэкономить на аренде, продумав стратегический подход к поиску.



Крайне важно, чтобы вы знали лучшее время для начала поиска квартиры. Если у вас не так много времени, чтобы переехать, всегда есть возможность найти место для субаренды или арендовать квартиру на ежемесячной основе, прежде чем переехать в квартиру своей мечты. Вы также должны иметь в виду, что, если вы снимаете квартиру с домашним животным, это, вероятно, добавит вам немного времени на поиски, так как во многих городах найти квартиру, в которой разрешено проживание с домашними животными, немного сложнее.

5. Учитывайте удобства

Выбирая свою первую квартиру, вы захотите подумать об удобствах. Жилые комплексы будут предлагать различные удобства, которые могут повлиять на ежемесячную арендную плату за вашу квартиру. Многие арендаторы ищут фитнес-центр, встроенную стиральную и сушильную машины, посудомоечную машину, бассейн, открытую площадку и крытую парковку. Учтите эти удобства в своем бюджете и сузьте поиск апартаментов, включив в него наиболее важные для вас удобства.

6. Задавайте вопросы во время просмотра квартиры

Прежде чем вы, наконец, решитесь и подпишете договор аренды, вам нужно  задать как можно больше вопросов  об аренде. Например, вы должны спросить об уровне шума в квартире, за какие коммунальные услуги вы будете нести ответственность и что арендодатель ожидает от вас как от съемщика.

Это одна часть первого контрольного списка квартиры, который будет зависеть от интересующей вас квартиры. Задавайте конкретные вопросы в зависимости от квартиры, местоположения и района, который вы рассматриваете. Выполните этот шаг во время осмотра квартиры с владельцем, арендодателем или управляющей компанией. Возьмите с собой контрольный список вопросов, которые нужно задать, и ручку и бумагу, чтобы делать любые заметки.

7. Планируйте будущие расходы

Первый месяц аренды квартиры сопряжен с рядом крупных расходов, обычно включающих страховой залог , применимый залог за домашнее животное и любые сборы за подачу заявления. Все эти расходы должны быть обсуждены до того, как вы подпишете договор аренды. Залог должен быть возмещен в конце срока аренды, но не забудьте прочитать мелкий шрифт и следовать правилам, чтобы вы могли вернуть свои деньги .

Предварительные расходы — это только первая часть общих затрат. Другие вещи, такие как коммунальные услуги, парковка, интернет и страховой полис арендатора, обычно включают ежемесячные платежи. В то время как некоторые квартиры включают коммунальные услуги и парковку в ежемесячную арендную плату, важно убедиться, какие дополнительные сборы вы должны платить.

8. Заполните документы

Большинству владельцев недвижимости и арендодателей потребуется достаточное количество «документов» для вашего заявления об аренде, включая документацию о вашей истории аренды, подтверждение ежемесячного дохода, ваш кредитный рейтинг для проверки кредитоспособности и любые прошлые аренды или личные рекомендации . Сбор этих предметов может занять некоторое время, поэтому, как только вы начнете поиск квартиры, вы также захотите заранее собрать документы.

9. Соберите все необходимое для вашей первой квартиры

При аренде своей первой квартиры одной из самых важных вещей, которую вам нужно будет сделать, является ее меблировка. Если вы не снимаете меблированную квартиру, вы, скорее всего, начнете с нуля. Составьте контрольный список вещей, которые вам нужны для вашей первой квартиры. Вы можете купить эти предметы первой необходимости заранее и вложиться в бюджет. Вот примерный список для большинства новых квартир. Соберите эти предметы и приготовьтесь к заселению. Давайте начнем с контрольного списка гостиной квартиры. После этого у нас есть список мебели для спальни для вашей новой квартиры. Затем мы перейдем к ванной, кухне, столовой и другим помещениям вашего нового дома.

Гостиная:

  • Диван
  • Кофейный столик
  • Конечные столы
  • ТВ и консольный столик
  • Шторы
  • Коврик
  • Лампы
  • Декор

Спальная комната:

  • Каркас кровати, пружинный блок и матрас
  • Подушки, простыни и одеяла
  • тумбочка
  • Шторы
  • Комод
  • Вешалки
  • Корзина для белья
  • Полка для обуви
  • Зеркало

Ванная комната:

  • Туалетные принадлежности
  • Туалетная бумага
  • Полотенца
  • Мыло для рук и дозатор
  • Коврик для ванной
  • Душевая занавеска
  • Душевая кабина
  • Мусорное ведро
  • Поршень
  • Щетка для унитаза

Кухня и столовая:

  • Кухонный/обеденный стол и стулья
  • Кастрюли и сковородки
  • Посуда
  • Стаканы
  • Кофейные кружки
  • Кофеварка
  • Посуда
  • Рукавицы
  • тряпки
  • Средство для мытья посуды и губки
  • противни
  • Полка для сушки посуды
  • Бумажные полотенца
  • Держатель бумажных полотенец
  • Алюминиевая фольга и обертка из сарана
  • Мусорное ведро и мешки для мусора
  • Разная техника (блендер, мультиварка, миксер)

Разные предметы быта:

  • Метла и совок
  • Швабра и ведро
  • Бытовые чистящие средства (средство для мытья стекол, средство для чистки дерева, средство для мытья полов)
  • Удлинители
  • Утюг и гладильная доска
  • Wi-Fi роутер
  • Рабочий стол и стул
  • Надувной матрас для гостей

10. Планируйте свой переезд

Теперь, когда договор об аренде подписан, пришло время спланировать переезд. Решите, собираетесь ли вы арендовать грузовик или нанять грузчиков. Если у вас есть команда помощников, убедитесь, что у них есть вся информация, чтобы добраться до вашей новой квартиры. Подумайте об аренде оборудования, которое облегчит перемещение мебели, например тележки, и передвижных одеял, чтобы покрыть любую деревянную мебель.

Хотя наем грузчиков может быть дороже, чем переезд самостоятельно, это требует меньшего физического напряжения и более быстрого процесса. Если ваш бюджет позволяет, профессиональные грузчики могут оптимизировать ваш переезд. Организуйте свой переезд, просмотрев свои личные вещи и пожертвовав или продав ненужную мебель или одежду. Используйте это как возможность начать новую жизнь. Не забудьте пометить все свои коробки, чтобы распаковка вашего пространства была простой и эффективной.

11. Приберитесь в своей новой квартире перед тем, как въехать

Как только вы нашли свое идеальное место, пришло время въезжать. Перед днем ​​въезда убедитесь, что вы провели полный осмотр квартиры и поговорили со своим арендодателем или управляющим недвижимостью о любых ранее существовавших повреждениях, отметках на стены или сломанные приборы. Воспользуйтесь пустой квартирой, чтобы завершить полную уборку вашего помещения перед переездом . Как только вы очистите все остатки предыдущего арендатора, вы сможете начать все заново.

Чтобы облегчить вам процесс аренды вашей первой квартиры, мы создали контрольный список, которому вы должны следовать при поиске, подаче заявки и переезде в свою первую квартиру.

Часто задаваемые вопросы тем, кто снимает квартиру впервые

Что потребуется для заполнения заявки на квартиру?

Как правило, управляющие недвижимостью запрашивают вашу историю аренды, подтверждение ежемесячного дохода, рекомендации и информацию о вашем социальном страховании для проверки кредитоспособности или биографических данных. Если вам нужно знать, какие документы вам нужно предоставить, позвоните владельцу или агенту по аренде, чтобы узнать, что им требуется.

Что такое мошенничество с арендой и как его избежать?

Мошенничество с арендой — это списки, которые пытаются использовать в своих интересах потенциальных арендаторов. При поиске своей первой квартиры обязательно убедитесь, что вы ищете проверенные списки. Никогда не предоставляйте свою личную информацию, такую ​​как номер социального страхования или номер банковского счета, не посетив помещение и не убедившись в законности арендодателя или управляющей компании.

Должен ли я платить за коммунальные услуги?

Ответ на этот вопрос будет зависеть от вашего жилого комплекса и владельцев недвижимости. Арендаторы могут нести ответственность за некоторые коммунальные услуги, такие как интернет и электричество, но владельцы недвижимости могут включать газ и воду в сумму вашей ежемесячной арендной платы. Включите этот вопрос в свой список при осмотре потенциальных подразделений. Есть как плюсы, так и минусы включения коммунальных услуг, например, отсутствие доступа к термостату.

Сколько я должен потратить на аренду?

Лучшим правилом для определения того, сколько вы можете позволить себе арендной платы, является правило 30%, которое гласит, что арендатор должен тратить не более 30% месячного дохода на стоимость аренды. Чтобы помочь вам определить, какую арендную плату вы можете себе позволить, лучше всего использовать калькулятор арендной платы , чтобы вы могли иметь точное представление о том, с каким ценовым диапазоном вы работаете.

Что мне нужно при выезде?

Выезд может быть таким же захватывающим, как и въезд, и таким же сложным. Необходимые условия для переезда включают в себя несколько обязательных действий, таких как надлежащее уведомление арендодателя, как это определено в вашем договоре аренды. Если вы заплатили арендную плату за первый и последний месяц плюс залог, обсудите эти цифры, прежде чем передавать ключи. Отмените свои коммунальные услуги и страховые полисы арендаторов и пересылайте почту в новый дом. Вы должны убедиться, что оставляете квартиру в безупречной чистоте и следите за тем, чтобы она была в отличном состоянии.

Снять свою первую квартиру — это большой шаг, но этот контрольный список для первой квартиры должен помочь. 









Чтобы не пропустить новые статьи, подпишись на сайт:

Для подписки введите e-mail:




Смотрите также:

28.03.2023